Du boom au déséquilibre des sites touristiques

"La discussion lors des 9e Sommets du Tourisme de Chamonix-Mont-Blanc sera dédiée aux chances et aux risques du boom de l’immobilier et surtout aux stratégies à l’échelle des destinations qui permettent de tirer le meilleur de ces développements tout en minimisant les effets négatifs. On tiendra également compte des mesures que les autorités pourraient prendre afin de mettre en valeur ces stratégies", annonce le professeur Peter Keller, Président du Comité Scientifique des S’t’
Ce sera à Chamonix du 12 au 14 décembre. A noter la présence de Jean-Michel Cina qui s’exprimera lors du débat final.

"La discussion lors des 9e Sommets du Tourisme de Chamonix-Mont-Blanc sera dédiée aux chances et aux risques du boom de l’immobilier et surtout aux stratégies à l’échelle des destinations qui permettent de tirer le meilleur de ces développements tout en minimisant les effets négatifs. On tiendra également compte des mesures que les autorités pourraient prendre afin de mettre en valeur ces stratégies", annonce le professeur Peter Keller, Président du Comité Scientifique des S’t’
Ce sera à Chamonix du 12 au 14 décembre. A noter la présence de Jean-Michel Cina qui s’exprimera lors du débat final.


La forte croissance de l’immobilier de loisir est un facteur de développement important. Elle permet dans les meilleurs cas de créer de nouveaux centres touristiques et de revitaliser les structures souvent figées et mal utilisées des régions touristiques existantes. Dans le pire des cas, elle cause des lits peu occupés dans l’hébergement traditionnel hôtelier et para-hôtelier et des loyers élevés pour les populations résidentes. Plusieurs aspects du thème seront abordés par différents intervenants. Voici le programme en détail:


Mercredi 12 décembre 2007

17h-19h

Séance d’ouverture

Françoise Devouassoux, Présidente de l’Association des Sommets du Tourisme, Chamonix Mont-Blanc, France
Sylvie Gillet de Thorey, Maire de Meythet, Vice-Présidente déléguée au tourisme et à la montagne, Conseil Régional de Rhône-Alpes, Lyon, France


  • Brève introduction au thème de la Conférence par le Prof. Peter Keller, Président du Comité scientifique des Sommets du Tourisme, Berne/Lausanne, Suisse


Débat inaugural: Les futurs besoins d’hébergement et de logement des visiteurs et des résidents

Modération: Claude Comet, Savoie Mont-Blanc Tourisme, Chambéry, France

  • Le foncier, le développement local et le tourisme: quelles sont les interdépendances économiques?
Orateur à confirmer
  • L’urbain en vogue: quelles sont les grandes tendances lourdes du logement de la société post-industrialisée vieillissante?
Orateur à confirmer
  • L’immobilier de loisir: la France veut-elle devenir la destination favorite pour des résidents secondaires?
Orateur à confirmer


Discussion

Cocktail dînatoire


Jeudi 13 décembre 2007

9h00 – 10h30

Premier débat
: Le marché de l’immobilier de loisir: quelles sont les raisons pour investir et acquérir?

Modération: Pierre Lefèvre, journaliste indépendant, Montrouge, France


  • Les conditions-cadre de la surchauffe de l’immobilier de loisir : quels sont les mécanismes financiers et juridiques?
Nathalie N’Guyen, Avocate, Lyon, France


  • Le marché de l’immobilier de loisir: pourquoi l’Espagne est-elle devenue un pays de résidences secondaires?
Jordi Datzira, Expert AIEST, Barcelone, Espagne


  • L’industrie de construction et les agences immobilières sont-elles le moteur de croissance de la destination? Le cas de Verbier
André Guinnard, propriétaire d’une agence de location, Verbier, Suisse


Discussion


11h00 – 12h30

Deuxième débat: Les innovations dans l’immobilier de loisir: comment peut-on encore mieux utiliser et commercialiser les appartements de vacances?

Modération: Martin Brackenbury, Président de la Fédération internationale des organisateurs de voyage, Londres, Royaume-Unis

  • La location d’appartements de vacances : quels sont les facteurs-clé du succès?
Orat
eur à confirmer


  • Vaut-il la peine d’investir dans l’immobilier de loisir? Le cas des investissements du groupe Orascom
Orateur à confirmer


  • Les investissments dans l’immobilier de loisir: quel rôle jouent-ils dans le développement et la commercialisation d’une station? Le cas de Courchevel
Denis Zanon, Directeur de Courchevel Tourisme, Courchevel, France


Discussion


15h00-16h30

Troisième débat: Les structures figées de l’hébergement: que peut-on faire contre les lits dits «froids»?

Modération: Sylvain Allemand, auteur, journaliste, Auxerre, France

  • Le concept de développement de la Commune de Lech-Zürs: comment a-t-on réussi à sauvegarder intact un équilibre entre hébergement commercialisé et appartements de vacances?
Luwig Muxel, Maire de Lech, Lech am Arlberg, Autriche


  • La transmission du patrimoine nuit-elle à une meilleure utilisation de l’offre d’hébergement? La comparaison internationale
Anne Cheseaux, Consultante, CFB Network, Zurich, Suisse


  • L’immobilier de loisir: comment le problème de la sous-utilisation de l’hébergement touristique est-il abordé en Amérique du Nord? L’exemple de Whistler Mountain
Prof. Peter Williams, Expert, Simon Fraser University, Burbany, Canada


Discussion


17h00-18h30

Quatrième débat Les stratégies foncières pour les communes touristiques: comment peut-on rajeunir l’hébergement touristique et l’habitat des résidents?

Modération: Serge Delemontex, journaliste et communiquant, Annecy, France

  • L’hébergement en stations de sports d’hiver: comment peut-on le rajeunir et le rendre plus attrayant pour la clientèle?
Vincent Rolland, Député de Savoie, Pralognan la Vanoise, France


  • Promotion ou restriction : quels sont les instruments pour diriger un développement durable de la croissance de l’immobilier de loisir dans l’intérêt de la destination?
Peder Plaz, Forum des Grisons, Coire, Suisse


  • Une station touristique ayant peu d’hôtels peut-elle réussir au niveau économique? La nouvelle stratégie de Courmayeur
Romano Blua, Maire de Courmayeur, Italie


Discussion


Dîner


Vendredi 14 décembre 2007

9h00 – 10h30

Cinquième débat: Les intérêts des populations résidentes: peut-on maîtriser les effets socio-économiques d’une forte demande pour de l’immobilier de loisir?

Modération: Alain Boulogne, Maire des Gets, Les Gets, France

  • Le problème des résidences secondaires : comment Garmisch-Partenkirchen les a résolus?
Thomas Schmid, Premier Bourgmestre, Garmisch-Partenkirchen, Allemagne


  • La résidence principale: comment peut-on rendre plus attrayant le logement permanent pour les résidents?
Bruno Fareniaux, Inspecteur Général de l’équipement, Ministère des Transports, de l’Equipement, du Tourisme et de la Mer, Paris, France


  • Résidences secondaires: quels sont les leviers d’action pour améliorer les effets sociaux et économiques?
Claire Virole, Ingénieur des Ponts et Chaussées, Chargée de mission ODIT-France, Chambéry, France


11h00-11h30

Prix des Sommets du Tourisme

  • Remise du Prix 2006 au projet gagnant 2006 et annonce du gagnant 2007
par Ernest Nycollin, Président du Conseil Général de la Haute-Savoie, Annecy, France et présentation du projet.




11h30-13h00

Débat Final: Les mesures publiques pour mieux maîtriser le développement de l’immobilier de loisir: faut-il une intervention de l’Etat?

Modération: Michel Charlet, Maire de Chamonix-Mont-Blanc (France)

  • La question de la pérennité de l’activité touristico-économique: quels sont les soucis des communautés locales?
Alain Boulogne, Maire des Gets, France


  • Les résidences secondaires: sont-elles un atout pour un pays de tourisme?
Jean-Michel Cina, Conseiller d’Etat, Ministre de l’Economie, République et Canton du Valais, Sion, Suisse


  • Le problème du tourisme résidentiel: comment l’Etat peut-il favoriser le développement d’un parc d’hébergement compétitif et rentable dans les stations de tourisme?
Michel Champon, Directeur du tourisme au Secrétariat d’Etat chargé de la Consommation et du Tourisme, Paris, France


Conclusions et enseignements à tirer

Par Peter Keller, Président du Comité scientifique des Sommets du Tourisme, Berne/Lausanne, Suisse et Françoise Devouassoux, Présidente des Sommets du Tourisme, Chamonix-Mont-Blanc, France

Buffet de clôture

Pour vous inscrire, passez par le site officiel des Sommets du Tourisme